Fastighetsmäklare uppgifter
Tjänster såsom tillhandahålls från fastighetsmäklare
LyssnaLyssna
Största delen av bostäderna och fastigheterna säljs tillsammans hjälp från fastighetsmäklare. plats uppmärksam vid valet från mäklare. inom bostadsaffärer bör man behärska lita vid mäklarens yrkesskicklighet.
Vid affärer med bostäder omfattar fastighetsmäklarens tjänster åtminstone
- värdering av bostadens pris
- upprättande från ett förmedlingsavtal på en professionellt sätt
- råd och handledning till försäljaren i problem att diskutera som gäller bostadsaffären
- marknadsföring, upprättande av försäljningsbroschyr, annonsering
- visning från bostaden
- information ifall bostaden samt köpet mot potentiella köpare
- mottagande av anbud och eventuell handpenning
- upprättande från köpebrevet.
Att anlita en fastighetsmäklare eliminerar ej säljarens ansvar för eventuella fel inom bostaden. detta är inom allmänhet ständigt säljaren såsom ansvarar på grund av dem.
Val från fastighetsmäklare
Innan ni träffar agent som säljer fastigheter ska ni fundera vid och undersöka vad vilket vore en realistiskt förs
M&#;klarens ansvar samt roll
God fastighetsmäklarsed
Fastighetsmäklarlagen innehåller regler för vad mäklaren bör och får göra. inom lagen finns bland annat en därför kallad generalklausul, det önskar säga ett allmänt hållen lagregel såsom är tänkt att behärska användas inom många olika situationer vilket lagstiftaren ej kan alternativt vill precisera på förhand. Enligt den generalklausulen bör en mäklare utföra sitt jobb omsorgsfullt och ständigt följa god fastighetsmäklarsed. för att mäklaren ständigt ska följa god fastighetsmäklarsed betyder för att mäklaren bör göra detta när hen gör något inom ramen för sin yrkesroll. detta gäller även när mäklaren gör sådant som ej är kopplat till en specifikt uppgift, exempelvis marknadsför sina tjänster.
Mäklaren ska artikel en sålunda kallad opartisk mellanman. detta betyder för att mäklaren bör se mot både säljarens och köparens intressen. dock det finns ett undantag och detta gäller priset på bostaden. När detta gäller priset ska mäklaren, trots kravet på opartiskhet, försöka erhålla högsta möjli
Hur blir jag fastighetsmäklare?
Branschen
Fastighetsmäklare överför kontakter, avtal och affärer rörande fast egendom, detta vill yttra villor samt andra småhus, bostadsrätter, lägenhet, hyreshus, jord- och skogsfastigheter och andra kommersiella egendomar. I arbetsuppgifterna ingår för att skapa kontakter mellan köpare och handelsman och för att hjälpa parterna till en avtal liksom har ett skälig avvägning mellan partsintressena.
Fastighetsmäklaren ska artikel opartisk inom sin relation mellan köpare och handelsman, vilket innebär att båda parter bör kunna lita på agent som säljer fastigheter och erhålla den rådgivning som fanns och enstaka behöver. inom ett avseende har mäklaren en närmare anknytning mot sin uppdragsgivare och detta gäller själva prisfrågan samt närbesläktade överlåtelsevillkor.
Utbildning till fastighetsmäklare
Fastighetsmäklarinspektionen har beslutat att på grund av registrering likt fastighetsmäklare bör krävas högskoleutbildning på hp. Fastighetsmäklarprogrammet finns på en antal utbildningsinsta
Vilket ansvar äger din m&#;klare?
Mer än bara visning samt kontraktsskrivning
En fastighetsmäklares viktigaste övning är för att hitta ett köpare mot din bostad. Många tror felaktigt för att en fastighetsmäklare bara håller visningar samt skriver kontrakt för för att sedan kvittera ut förmedlingsprovision. Bakom dem tillfällen då köparen träffar fastighetsmäklaren sker dock enstaka lång inventering med åtgärder.
Rätt ägare
När ett säljare anlitat en fastighetsmäklare samlar fastighetsmäklaren in enstaka mängd information om bostaden. Först kontrollerar fastighetsmäklaren för att säljaren verkligen äger bostaden, dessutom kontrollerar fastighetsmäklaren ifall bostaden är pantsatt alternativt om detta finns några belastningar (servitut och andra nyttjanderätter). Mäklaren kontrollerar även om bostadsföreningen beslutat för att höja månadsavgift